Прокуратурой Комсомольского района проведена проверка исполнения законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Писцовского и Новоусадебского сельских поселений Комсомольского муниципального района.
В соответствии с ч.4 ст. 12 Закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ) в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.
В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии не нарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.
В ходе проверки выявлено 5 земельных участков сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» с земельными долями (28 долей), право на которые у муниципальных образований зарегистрировано в период с 2016 по 2022 гг. Договора купли-продажи данных земельных участков никто не заключил.
С момента возникновения права муниципальной собственности на указанные земельные доли прошло более 1 года. Однако, в нарушении требований ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 24.07.20002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обязанность по выделению земельных участков в счет принадлежащих сельским поселениям земельным долям не исполнена.
Неисполнение обязанности по выделению земельных участков делает невозможным их предоставление неопределенному кругу лиц и приводит к не использованию сельскохозяйственных земель по целевому назначению, зарастанию их древесно-кустарниковой растительностью, ухудшению плодородия почв.
В связи с выявленными нарушениями, в Комсомольский районный суд направлено 2 исковых заявления об обязании администраций сельских поселений Комсомольского муниципального района выделить земельные участки в счет принадлежащих им земельным долям.
Исковые заявления рассмотрены судом и удовлетворены.
Прокурор района
старший советник юстиции П.А. Чеботарев