Благоустройство и содержание населенных пунктов
в зимний период времени.
В результате резкой перемены температуры воздуха, когда днём всё тает, ночью - замерзает, буквально за сутки могут вырасти опасные для прохожих сосульки на крышах домов. Сосульки образуются при низких (минусовых по шкале Цельсия) температурах, обычно несколько ниже нуля градусов, и при поступлении талой воды. Вода может, например, стекать с крыши дома, где снег тает под воздействием солнечных лучей.
«Зоной риска», с точки зрения образования сосулек, являются практически все многоквартирные дома с покатыми кровлями и даже некоторые с плоскими.
Будьте внимательнее на улице! Сход скопившейся на крыше снежной массы очень опасен!
При движении по улицам держитесь подальше от домов!
Не игнорируйте объявления «Осторожно! Сосульки».
Внимательней следите за детьми во время прогулки. Они могут ненароком играть именно там, где свисают сосульки.
Своевременная уборка территорий, тротуаров, дорог, крыш зданий, различных сооружений, жилых домов от снега и наледей, обработка тротуаров, пешеходных зон и автодорог противогололёдными материалами является наиболее приоритетным направлением по благоустройству и содержанию населённых пунктов в зимний период времени.
Какой бы способ управления жители не выбрали (как правило, это управляющая компания, либо товарищество собственников жилья), управляющая организация обязана исполнять минимальный перечень услуг, необходимых для надлежащего содержания многоквартирного жилого дома, что закреплено ч.1.2 ст.161 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Таким образом товарищества собственников жилья, собственники жилых домов с непосредственным управлением, управляющие компании, должны проверять и при необходимости очищать кровли от скопления наледи и сосулек. Проводить очистку придомовой территории от снега и наледи, обрабатывать территорию противогололедными материалами.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Частью 9 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ обязанность принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий возложена на лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, строений, сооружений (за исключением собственников, иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования. Правилами благоустройства на территории Комсомольского городского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области утвержденными решением Совета Комсомольского городского поселения от 30.10.2017г. № 144 установлены обязанности и порядок участия собственников зданий (помещений в них) по содержанию зданий и сооружений, благоустройстве территории поселения, в том числе содержанию в зимний период.
Таким образом, бремя по предупреждению или уборке наледей несут собственники зданий, руководители организаций (директора школ, детских садов и т.д.) председатели товариществ собственников жилья, а случае если это предусмотрено договором — управляющие компании.
Не исполнение и несвоевременное данных обязанностей влечёт за собой повышение травматизма среди населения, а также угрозу жизни и здоровью граждан.
За несвоевременную очистку зданий и территорий, обработки антигололедными материалами предусмотрена и административная ответственность в зависимости от обстоятельств в соответствии с ст.6.6., ст.6.21 Закона Ивановской области от 24.04.2008 № 11-ОЗ «Об административных правонарушениях в Ивановской области», либо ст.6.3, 7.22, 12.34, 14.1.3 КоАП РФ. Штрафы могут достигать до пятисот тысяч рублей.
В тех случаях, когда неисполнение обязанностей по уборке снега и наледей привело к серьёзным последствиям (вред жизни, здоровью или имуществу граждан), виновное должностное лицо несёт уголовную ответственности по ст.293 УК РФ (халатность).
В случае причинения травмы гражданину ввиду несвоевременной либо некачественной уборки наледей, гражданином к виновному лицу может быть предъявлен иск о возмещении вреда, причинённого здоровью, и компенсации морального вреда.
Контроль за соблюдением указанных обязанностей осуществляться муниципальным контролем Администрации Комсомольского муниципального района, органами Роспотребнадзора, Службой ГосСтройНадзора и Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области.